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专访:投资移民里的黑中介之殇 ——比利时Jack chen律师:如何识别和应对黑中介

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发表于 2016-7-28 18:36:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 鼎盛律师行 于 2016-7-28 18:40 编辑

    比利时鼎盛华人律师行坐落于欧洲首都布鲁塞尔。 “鼎盛“一词出自南朝刘勰《文心雕龙•时序》:“经典礼章,跨周轢汉,唐虞之文,其鼎盛乎!”取其兴盛、昌盛之意。取鼎盛之本意,团队寄予律所未来以厚望。以一言九鼎之专业精神,不做虚假承诺,以认真负责之服务态度,树立律所之权威形象,为旅比华人保驾护航。
  最近新闻大量报道了美国曝光的投资移民骗局:50名华人被骗2700万美元。我们编辑部和其他同行媒体也都曾收到过读者来信,反映在办理投资或者移民比利时的过程中遭遇黑中介的欺骗,并希望得到律师的帮助。就此,我们编辑部就投资移民比利时的黑中介问题向欧洲中国事务合作促进会主席、比利时Jack chen律师进行了专访。
1.依您的办案经验,黑中介的欺骗为什么能屡屡成功?
Jackchen律师:  
   在实践中,黑中介往往利用客户对他的信任和对当地法律的不了解,欺骗客户,这种恶劣行为不仅会造成客户的金钱损失,还会延误客户的移民计划。有时候,时间和机会的损失比起金钱来更难以挽回。
     黑中介最大的特点就是勇于承诺,敢于承诺,信口开河,作出一些实际上完全不可能做到的欺骗性承诺。这些承诺诱惑力很强,但它们都是不真实的。
     比如说有客户曾咨询过我,说是德国有家中介联系他,该中介由中国人和德国人合作办立,承诺投资几十万欧元买房子,三四个月就能拿到德国长期居留。以我对德国法律的一些常识性的了解,这基本上是不可能的。但是出于谨慎,我还是向德国的律师朋友核实,是不是最近什么时候德国法律做出了重大的修改?答案是否定的。该中介的行为无疑是欺骗。比如说,怎么样解释什么是长期居留。实际上,只有永久性居留才能算是长期居留。一到二年的短期或者临时居留的续延是需要满足不少条件的。所以在居留到期后如果不能延期的话,实际上投资人的身份是没有任何保障的。这些潜在的但是非常重要的风险中介往往不会告诉你。
2.您能简单介绍一下比利时的情况吗?
Jackchen律师:  
     很重要的一点是,比利时不是移民国家。投资是第一,移民是附属,这决定了比利时移民政策对于移民门槛设立的基调。移民政策与国情相关,是不可以在国家间轻易进行类比的。
     但是,在实践中,我们经常看到有不良中介推荐类似美国EB5性质的买房投资的方法移民比利时。在目前的比利时移民法没有正式修改之前,像美国的EB5性质的买房投资移民基本上是不可能的。,而没有经验的投资人往往会轻易相信类比而被欺骗。等客户发现居留申请不下来或者到期不能延期被遣返回国的时候,往往会发现原来信誓旦旦的中介已经找不到了。
     每个客户的自身情况不一样,制定移民计划的时候最好向可靠的专业人士咨询,量体裁衣,制定最适合自己的方案,避免不必要的法律风险。
3.  您能介绍一下黑中介都是怎么操作的吗?
Jackchen律师:
    在办案中我发现,在中国也好,在比利时也好,很多所谓的中介从业人员根本没有从业资格,或者是根本没有经过系统的法律学习和培训,他们对公司法投资法移民法往往是一知半解,理解上经常存在很多偏差甚至错误。每个国家对法律的解释和适用都是不同的,只有接受过多年系统法律培训的专业人员才能正确地把握相关法律的尺度。
    另外,某些中介对比利时的移民机关办事程序也并不了解。有些中介甚至根本就从未来过比利时,他们不了解比利时复杂的语言区域划分,不知道哪个是正确的办事机构,不知道需要哪些其他机构的配合。可想而知,他们准备的材料杂乱无章,错误百出,随便填个表草草了事,最终导致客户的申请失败无法避免。
    唯一庆幸的是比利时法律规定,上诉一般情况下必须由律师代理,不然的话我想,有些不良中介必然会勇于敢于继续代理上诉,这对当事人是非常不负责任的行为。
4.黑中介需要承担刑事法律责任吗?
Jackchen律师:
    在实践中,甚至出现过某些非法中介和个人伪造银行,移民局等各种文件欺骗投资人的。由于语言不通,对当地法律不了解或者没有经验,国内的投资人往往也不会辨别这些文件是假的。大量的资金被骗走。这就已经涉嫌诈骗罪了。所以如果对中介办理过程中有疑问,一定要及时咨询当地律师,避免上当受骗。
5. 遇到黑中介后怎么办?
Jackchen 律师:
    投资欧洲和移民是关系到一个家庭未来的大事,不要轻信各种中介天花乱坠的虚假许诺,应该要多咨询投资所在国的执业律师和正规律所,了解当地真实的法律现状和投资风险。不要节省了小钱吃大亏。另外如果发现中介有欺骗嫌疑,应该要有法律意识,保存好有关证据,同时立即联系律师或者直接向当地警察部门报案。
6.怎么预防遭遇黑中介陷井?
Jackchen律师:
     年轻的时候出国留学,中年的时候办理投资和移民,都是影响人生的大事。可想而知,投资和移民的手续纷繁复杂。倘若中介在介绍相应手续时把什么都说得异常简单可行,投资人即应当警醒,持审慎的态度。为了保护自己的利益,投资人必须要慎重行事,选择合适的有资格有能力的帮助。比利时是法治国家,任何事情都有法可依,同时也要求人民有法必依。投资和移民一定要按照投资国法律行事,不能急功近利,投机取巧,轻信盲从,贪图小利,以免落入黑中介的陷阱。
7. 受害者可以委托律师参与集体诉讼
     最后Jack chen律师透露,目前正在处理二起涉嫌国际诈骗的假投资案的集体诉讼,比利时的或者国内的受害人可以和律所联系,参与共同诉讼,更好地维护自己的合法权益。
下一次,我们将就具体如何办理投资比利时以及移民法律问题采访Jack Chen律师,帮助读者们了解最新的比利时法律动态。有问题欢迎大家提前给编辑部留言。敬请大家关注!
JackChen 律师,比利时鼎盛华人律师行创始人,战略合作 DBB国际律所中国事务部主任联系邮件地址:Info@bbclaw.eu
更多信息请登录比利时鼎盛律所官方网站及关注微信公众号:sejourbelgique或比利时法律时事一点通,也欢迎广大读者留言告诉我们您感兴趣的话题。

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